溱湖风景区湖西正大门入口处3号店铺招租公告
溱湖风景区湖西正大门入口处3号店铺，经研究并请示泰州市姜堰溱湖景区旅游发展有限公司批准，本着公开、公平、公正的原则，对溱湖风景区湖西正大门入口处3号店铺面向社会进行公开招租，具体事项公告如下：
一、招租房屋地点、面积：
1、溱湖风景区湖西正大门入口处3号店铺，建筑面积约25平方米，（具体以实际为准）。
二、底价及租期：
土地及无形资产、固定资产以现状进行招租。
1、溱湖风景区湖西正大门入口处3号店铺租赁条件：?承租方必须为经营溱湖地方特色小吃等（非主食类），?原承租方于2018年11月30日到期结束?因景区内部线路调整，此店铺处于游客入口处，但游客不一定还从此处出去。
2、溱湖风景区湖西正大门入口处3号店铺底价为4.1万元人民币/年，租期2年,租赁起始日按实际交付日起算。
三、竞租人条件：
凡是中华人民共和国境内的法人、其他组织或18周岁以上且具有独立民事行为能力的社会自然人（法律、法规另有规定的除外）均可参与报名竞租。报名时需提供下列资料供审查：自然人报名须携带本人有效身份证件原件和复印件。法人或其他组织报名时须携带营业执照副本、税务登记证、法定代表人身份证的原件和复印件；委托他人代为报名的，还须出具授权委托书及受委托人的身份证原件和复印件。
四、竞租保证金：
1、竞租人报名时须缴纳竞租保证金：1、溱湖风景区湖西正大门入口处3号店铺竞租保证金为2万元人民币，缴纳后方可参与竞租（现金，密封装于信封内）。竞得后转作租金（不计利息，多退少补），未竞得者保证金待竞租结果公示结束后五个工作日内退还（不计利息）。报名未参加竞租的或竞得后放弃成交的，其所交的竞租保证金一律不予退还。
2、合同履约保证金：溱湖风景区湖西正大门入口处3号店铺履约保证金为1万元人民币，在竞得后与招租人签定合同时和租金一起缴纳。履约保证金待合同期满，承租人履行全部义务并将招租人全部证件和固定资产（含装潢及不可移动部分）交给招租人后无息退还。
五、公告时间：2018年10月18日9:00时至2018年10月22日17：00时。
六、报名时间及地点：
1、时间：2018年10月23日上午8：30至17：30。
2、地点：有意参与此次竞租的法人、其他组织或自然人可在报名时间内到江苏鸿成工程项目管理有限公司（姜堰区陈庄路中天御苑16-103室）参与报名，招租文件详见附件下载。
3、联系人：华城/杨银
4、联系电话：13775794940/18121729234
七、现场竞价时间及地点：
1、时间：2018年10月24日下午15：00。
2、地点：溱湖风景区管委会中会议室。
八、招租竞价及承租人确认方式：
1、现场竞价采用明标暗投，三轮决标方式进行。
2、本次招租竞价档次为0.1万元人民币或0.1万元人民币的整数倍，可跨档，上不封顶，也可以为本轮的底价。
3、第一轮报价为不低于或等于底价，第一轮最高报价为第二轮底价，第二轮最高报价为第三轮底价，第三轮最高报价为竞得价（承租价），最高报价者为承租人。
4、竞租结果将在溱湖风景区网站公示2个工作日。公示结束后无异议，招租人发出成交通知书。承租人必须在5日内与招租人签订合同，否则竞租保证金不予退还。
九、特别提示：
1、竞租人须在报名前仔细阅读招租公告和招租文件，详细咨询了解此次招租的相关情况，并可自行去现场踏勘。竞租人一旦缴纳竞租保证金后，就视同对此的店铺现状等招租情况已完全了解和认可，并愿承担相关责任。
2、承租人取得招租房屋后，须自行办理工商、国土、质监、安监、税务、环保等政府职能部门批准的生产经营权手续，相关费用自行承担。
3、承租人在取得租赁权期间不得将该店铺转租，也不得擅自改变出租人房屋结构、固定资产现状。承租人必要的装修、改造必须经出租人及相关部门同意后方可实施，所有费用由承租人负担。承租因需添置固定资产所产生费用由承租人自负，与出租人无关。租赁期满，经出租及承租双方现场确认后，可移动资产由承租人自行处置，不可移动部分须原封交给出租方，出租方不承担相关费用。合同期满后，如房屋继续出租，同等条件下，承租人有优先承租权。
4、租赁期间生产、生活原料由承租人自行解决。
5、本店铺仅限于主营溱湖地方特色小吃（非主食类）。
6、租期内如遇政府规划或政策调整等原因，合同自行终止，承租人应无条件搬让，并由出租方按合同租金、实际缴付租金及实际租用年限结算。因承租人违约导致合同中止履行的，其房屋装修改造、固定资产添置以及其经营投入损失一律由承租人自行承担。特殊情况，双方可自行协商解决。
7、出租房屋的水电、通讯、电力及物业管理等费用，由承租方负责，自行承担。
8、承租人领取成交通知书时，须向江苏鸿成工程项目管理有限公司缴纳1400元的代理服务费。
9、租金缴纳方式为签订合同时一次性付清。
泰州市姜堰溱湖景区旅游发展有限公司
2018年10月17日
